ค้นหาบ้านที่ดีสุดในตลาดด้วยตัวคุณเอง

ค้นหาบ้านที่ดีสุดในตลาดด้วยตัวคุณเองไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับการหาบ้านเพื่อขายทำกำไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าผู้ซื้อเป็นผู้ที่พึ่งย้ายเข้ามาใหม่แล้วยิ่งจะไม่มีความรู้ด้าคอมมูนิตี้ ฉะนั้นแล้วถ้ามีนายหน้าดีๆซักคนมาให้คำแนะนำคุณฟรีๆ โดยไม่หวังผล คงจะดีไม่น้อย

Online Listing จะดีมั้ย หากเราไม่ต้องหาที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองแบบไม่มีข้อมูลและความรู้อะไรเลย!!

หากคิดดูแล้วว่ามันไม่ดี งั้นลองมาหาเราเว็บไซต์ที่มีข้อมูลนายหน้า และข้อมูลสินทรัพย์ที่ถูกต้องและแม่นยำ ผู้ซึ่งจะให้ข้อมูลต่างๆ ที่ดีกว่า ที่มากกว่าที่คุณต้องการ DDProperty มองหาบ้านเดี่ยว ในเมืองไทย. ในเว็บไซต์แห่งนี้

ผู้เข้าชมจะสามารถใช้เครื่องมือค้นหาเพื่อข้อมูลที่ถูกต้องและแม่นยำโดยสามารถแยกการค้นหาได้หลายรูปแบบ เช่น

•  Price range ช่วงของราคา
•  Type for building ชนิดของสิ่งปลูกสร้าง
•  Number of bedrooms จำนวนห้องนอนหรือห้องต่างๆ
•  Province สถานที่ในจังหวัดต่างๆ
•  City or town สถานที่ในอำเภอหรือเมืองใหญ่
•  Mass transit ระบบขนส่งมวลชน

นอกจากนั้นเว็บไซต์ยังมีข้อมูลอื่นๆ อีก อาทิเช่น รูปภาพ และข้อมูลเฉพาะยกตัวอย่าง ปีที่สร้างเสร็จ จำนวนปีที่ออกขายในตลาด เป็นต้น

โดยจะลิสต์จัดรายชื่อตามรูปแบบ และสถานที่ตามที่ผู้ซื้อต้องการซึ่งจะทำให้สามารถทราบถึงจำนวนกลุ่มเป้าหมายหรือกลุ่มผู้ซื้อได้ง่ายและรวดเร็วหากเมื่อผู้ซื้อมีตัวเลือกในใจอยู่แล้ว ก็สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ขายได้โดยตรง

เพื่อที่จะทราบข้อมูลอื่นๆ เพิ่มเติม รวมไปถึงกำหนดวันที่จะเข้าไปดูสถานที่จริงในหน้าเว็บไซต์นั้น จะมีข้อมูลของเจ้าหน้าที่เป็นรายบุคคล เช่น แผนที่รายชื่อของงานต่างๆ ในพื้นที่ รวมไปถึงโปรแกรมคำนวณค่าจดจำนอง

โดยผู้เข้าชมเว็บไซต์สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ขายได้โดยตรงจากเบอร์โทรศัพท์ที่โชว์อยู่ หรือจะติดต่อทางข้อความก็ได้

หลังจากที่ได้ทำการติดต่อสอบถามนายหน้าในพื้นที่แล้วผู้ซื้อยังสามารถไปเยี่ยมชมสำนักงานของนายหน้าได้โดยตรงเพื่อดูอสังหาริมทรัพย์หรือสินค้าอื่นๆ ซึ่งอาจไม่ได้เป็นข้อมูลที่ออนไลน์

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรระวังคือ นายหน้านั้นจะมีหน้าที่แค่เสนอสัญญา และเมื่อผู้ซื้อสนใจผู้ซื้อควรติดต่อผู้ขายโดยตรงด้วย ยกตัวอย่างง่ายๆถ้าหากเกิดการซื้อขายขึ้นจริงแล้ว ค่าคอมมิชชั่นนั้น ผู้ขายจะเป็นคนจ่ายให้นายหน้า

ไม่ใช่ผู้ซื้อ

ซึ่งถ้าหากมีการตรวจพบว่านายหน้าฝ่าฝืนกฎจะถูกตัดสิทธิ์ในการรับค่าคอมมิชชั่นร่วมกับนายหน้าคนอื่นๆ

ข้อควรระวังสำหรับผู้ซื้อบ้านมือใหม่การซื้อบ้านถือเป็นเรื่องที่ซับซ้อนการวางแผนอย่างถี่ถ้วนถือเป็นสิ่งสำคัญและจำเป็นสิ่งสำคัญอย่างแรกที่ผู้ซื้อควรตรวจเช็คใหเดีก่อนนั่นก็คือสถานะการเงินของนายหน้า สิ่งต่อมาคือจำนวนเงินที่สมควรจ่าย

เรื่องสุดท้ายก็คือเครดิตส่วนบุคคลเพราะผู้ให้กู้จะใช้ข้อมูลนี้ในการประเมินเมื่อเอกสารกู้เข้าสู่ระบบซึ่งหากว่าเครดิตของผู้ซื้อไม่ดีก็มีโอกาสสูงที่การกู้จะไม่ผ่านหรืออาจจะได้เรทดอกเบี้ยที่สูงกว่าปกติถึงแม้ว่าเครดิตบูโรของผู้ซื้อมีสถานะที่ดี

แต่หากว่าในขณะเดียวกันนั้นก็มีหนี้บัตรเครดิตที่มากเกินไป หรือหนี้กู้ก้อนอื่นๆ เช่นผ่อนรถ สิ่งเหล่านี้ล้วนทำให้คะแนนเครดิตของคุณต่ำลงผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ล้วนแล้วแต่ให้ความสำคัญกับ อัตราส่วนของรายได้ต่อหนี้สิน

ของผู้ซื้อ เพราะเป็นค่าที่ชี้วัดว่าจะสามารถปล่อยกู้ได้มากเท่าไหร่เพื่อให้ผู้ซื้อสามารถรับภาระได้อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรมีเงินขั้นต่ำอยู่ที่ 20% ของราคาซื้อขายเพื่อเป็นเงินดาวน์ซึ่งถ้าหากมีเงินไม่พอก็จะเป็นการยากที่จะทำการกู้

นอกเหนือจากว่าจะมีการทำประกันถ้าหากว่าผู้ซื้อไม่สามารถหาเงินดาวน์ 20% ได้ การเช่าที่อยู่อาศัยน่าจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าในแง่ของสถานะทางการเงินค่าใช้จ่ายต่างๆที่ใช้ในการดูแลและรักษาซ่อมแซมบ้านตัวเองนั้นล้วนสูงกว่าการเช่าบ้

านหรืออพาร์ทเม้น ยกตัวอย่างเช่น ถ้าหากเจ้าของบ้านย้ายเข้าบ้านใหม่และหากพบว่าเครื่องปรับอากาศพังเสียหายโดยที่ไม่มีประกันหรือประกันหมดอายุแล้วเจ้าของบ้านจะต้องเป็นคนซื้อใหม่เองทั้งหมดในทางกลับกันหากเป็นบ้านเช่าหรืออาร์ทเม้น

เราสามารถแจ้งเจ้าของมาเปลี่ยนให้ใหม่ได้ฟรีอีกหนึ่งสิ่งที่เป็นข้อได้เปรียบของการเช่าอยู่ก่อนซื้อจริงก็คือผู้เช่ามีเวลาในการตัดสินใจในด้านต่างๆ เช่น ความรู้สึกเมื่อเข้าอยู่อาศัยแล้วการเดินทาง สังคมโดยรอบ ซึ่งถ้าหากผู้เช่าไม่โอเคกับสิ่งเหล่านั้น

ก็สามารถย้ายออกได้อย่างยากเย็น ซึ่งต่างจากบ้านที่เราซื้อเองยิ่งการซื้อบ้านครั้งหนึ่งแล้วถือเป็นการทำสัญญาการเงินครั้งใหญ่ที่จะอยู่กับเราไปอีกนาน ซึ่งอาจจะได้ยินสำนวนที่ว่า ซื้อบ้านผิดครั้งเดียวอาจตามหลอกหลอนคุณไปอีกนาน

ภาวะเศรษฐกิจในพื้นที่จากจำนวนนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาในประเทศไทย ทำให้เกิดผลดีต่อเศรษฐกิจ

ตามรายงานของ การสำรวจธุจกินในสิงคโปร์ และคาดการณ์ไว้ว่าในปีนี้จะมีค่า GDP ที่ 3.2%

สิ่งเหล่านี้ล้วนแต่เป็นสิ่งชี้นำที่ดีนอกจากนั้นยังมีการย้ายเข้ามาทำงานจากแรงงานต่างด้าวหลายพันคนจากเวียดนามที่ต้องการค่าแรงที่ดีขึ้น ซึ่งอาจจะไม่เป็นผลดีต่อเวียดนาม แต่ในทางกลับกัน

จะเป็นผลดีต่อประเทศไทยตัวเลขนักท่องเที่ยวที่มากขึ้นกับจำนวนคนว่างงานที่น้อยลงล้วนแสดงถึงเศรษฐกิจที่ดีและความต้องการที่สูงขึ้น

รวมไปถึงการแลกเปลี่ยนเงินตราที่สะดวกและอากาศที่อบอุ่นล้วนเป็นเหตุผลที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งสิ้น

นอกจากนี้แล้วทางรัฐบาลยังมีโปรเจคใหญ่กับการสร้างระบบขนส่งที่ครอบคลุมทั้งประเทศจากรายงานของ นิตยสาร Nikkei Asian Review

ด้วยสภาวะเศรษฐกิจที่สูงขึ้นแบบนี้ล้วนจะมาพร้อมกับความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยที่มากขึ้น

จึงเป็นเวลาที่ดีเหลือเกินสำหรับผู้ต้องการซื้อบ้านหรือนายหน้าที่ต้องการเข้าสู่ตลาดก่อนที่ราคาจะถีบตัวสูงขึ้น